Opis pracy
Zostanie wezwany do oceny nieruchomości przed jej sprzedażą, obciążeniem hipoteką, opodatkowaniem, ubezpieczeniem lub rozwojem. Po odwiedzeniu miejsca i zaobserwowaniu jego cech charakterystycznych oraz charakterystyki lokalizacji, rzeczoznawca analizuje nieruchomość w porównaniu do porównywalnych domów.
Szybkie fakty
- Mediana zarobków dla oceniających i oceniających to 51.850 USD (2016). *
- W tej dziedzinie pracuje 81 000 osób (2016). *
- Samorządy i firmy budowlane zatrudniają większość rzeczoznawców.
- Prawie jedna czwarta z nich była samozatrudniona.
- Większość miejsc pracy to stanowiska pełnoetatowe.
- Rzeczoznawcy nieruchomości mają doskonałą perspektywę pracy . US Bureau of Labor Statistics oczekuje, że zatrudnienie wzrośnie szybciej niż średnia dla wszystkich zawodów w okresie od 2016 do 2026 roku.
* Amerykańskie Biuro Statystyki Pracy nie zgłasza osobnych danych dotyczących zatrudnienia dla rzeczoznawców.
Dzień w życiu rzeczoznawcy nieruchomości
Aby dowiedzieć się, jak to jest pracować jako rzeczoznawca nieruchomości, przyjrzeliśmy się ogłoszeniom o pracy opublikowanym na stronie Indeed.com.
- "Gromadzenie, weryfikacja i analiza danych dotyczących nieruchomości mieszkalnych, w tym, między innymi, struktur pomiarowych, fizyczna kontrola wnętrza i wnętrza budynków, fotografowanie nieruchomości, analiza sprzedaży na rynku oraz zwracanie uwagi na jakość architektoniczną i przeznaczenie nieruchomości"
- "Pomagaj lub przeprowadzaj wewnętrzne lub wewnętrzne oceny i wyceny"
- "Bądź na bieżąco z aktualnymi warunkami na rynku nieruchomości i ich wpływem na rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w przypisanym obszarze geograficznym"
- "Pomoc w budowie modeli finansowych, w tym zdyskontowanych przepływów pieniężnych"
- "Odpowiedzialny za zarządzanie danymi, w tym zbieranie, weryfikację i analizę sprzedaży, oczekujących sprzedaży i ofert, a także utrzymywanie innych informacji wymaganych do procesu wyceny"
- "Zachowuje rekordy własności, wskazując wszelkie zmiany w nieruchomości"
- "Zostań graczem zespołowym, który chce być częścią czegoś większego niż tylko jego / jej praca"
- "Przygotowuje i broni podziału w nieformalnych i formalnych postępowaniach odwoławczych z pomocą w razie potrzeby od starszych rzeczoznawców i kierowników"
Jak zostać rzeczoznawcą nieruchomości
Najprawdopodobniej będziesz potrzebować licencjata, aby pracować jako rzeczoznawca nieruchomości, ponieważ większość stanów wymaga licencji. Kurs z zakresu ekonomii , finansów , matematyki , informatyki , języka angielskiego i prawa gospodarczego lub nieruchomości przygotuje Cię do tej kariery.
Konieczna jest licencja wydana przez państwo, w którym pracujesz, jeśli twoja praca obejmuje wycenę nieruchomości w przypadku transakcji obejmujących ubezpieczone banki lub instytucje finansowe. Rada ds. Kwalifikacji rzeczoznawców (AQB) określa minimalne standardy dotyczące wykształcenia, doświadczenia i wymagań egzaminacyjnych, które każde państwo musi przestrzegać podczas wydawania licencji. Więcej informacji na temat standardów AQB znajduje się na stronie internetowej The Appraisal Foundation.
Jakie miękkie umiejętności potrzebujesz?
Oprócz stopnia licencjata i licencji wydanej przez państwo, będziesz potrzebować tych umiejętności miękkich lub cech osobistych, aby odnieść sukces w swojej pracy:
- Umiejętność słuchania : Aby zaspokoić potrzeby klientów, musisz zrozumieć, co mówią.
- Krytyczne myślenie : Istotna jest umiejętność porównywania różnych alternatyw przy podejmowaniu decyzji lub rozwiązywaniu problemów.
- Czytanie ze zrozumieniem: Musisz być w stanie zrozumieć pisemne dokumenty.
- Pisanie umiejętności : Dużą częścią twojej pracy będzie pisanie raportów.
- Komunikacja werbalna : Musisz mieć możliwość wyraźnego przekazywania informacji klientom.
Czego oczekuje od ciebie pracodawca?
Ogłoszenia o pracę na stronie Indeed.com ujawniają, że pracodawcy szukają następujących cech podczas zatrudniania pracowników:
- "Wyjątkowe analityczne i narracyjne umiejętności pisania"
- "Dźwigi (do 50 funtów) i przewożą przedmioty niezbędne do przeprowadzenia inspekcji"
- "Umiejętność radzenia sobie z wieloma priorytetami i dotrzymywania terminów w szybko zmieniającym się środowisku"
- "Silne umiejętności techniczne, w tym biegłość w posługiwaniu się łącznością elektroniczną i wymianą dokumentów przez Internet"
- "Umiejętność wykonywania szczegółowych prac z dużą dokładnością"
- "Silne umiejętności matematyczne i analityczne"
- "Umiejętność radzenia sobie z koniecznym stresem"
Czy ten zawód jest odpowiedni dla ciebie?
Czy powinieneś zostać rzeczoznawcą nieruchomości? Samoocena pozwoli ci poznać twoje zainteresowania , typ osobowości i wartości związane z pracą , abyś mógł zdecydować, czy ta kariera jest dla ciebie odpowiednia. Osoby, które mają następujące cechy, najlepiej nadają się do tego zawodu:
- Zainteresowania ( kodeks holenderski ): ECR (przedsiębiorczy, konwencjonalny, realistyczny)
- Typ osobowości ( typy osobowości MBTI ): INTJ , ESTJ , ISTJ , ESFJ
- Wartości związane z pracą : niezależność, wsparcie, osiągnięcia
Zawody z powiązanymi czynnościami i zadaniami
| Opis | Mediana rocznego wynagrodzenia (2016) | Minimalne wymagane wykształcenie / szkolenie | |
|---|---|---|---|
| Asesor | Szacuje wartości całych dzielnic domów | 51.850 USD | Poszczególne stany określają minimalne wymagania |
| Tax Examiner | Sprawdza deklaracje podatkowe pod kątem dokładności | 52 060 USD | Licencjat |
| Rewident księgowy | Sprawdza dokumentację finansową organizacji pod kątem oznak złego zarządzania | 68.150 USD | Licencjat |
| Wskaźnik kosztów | Określa przybliżony koszt ukończenia projektu | 61 790 USD | Licencjat lub szerokie doświadczenie w budownictwie |
Źródła: Bureau of Labor Statistics, Departament Pracy Stanów Zjednoczonych, Podręcznik Outlook Occupational; Administracja ds. Zatrudnienia i szkoleń, Departament Pracy USA, O * NET Online (odwiedzono 6 kwietnia 2018 r.).