Na rynku "Kupującego" przestrzenie komercyjne również powinny być tańsze
Poszukaj powierzchni komercyjnych, gdy ceny domów spadną
Kiedy rynek nieruchomości faworyzuje nabywców domów, rynek nieruchomości komercyjnych również faworyzuje najemców (tych, którzy dzierżawią lub wynajmują przestrzeń). Kiedy ceny domów spadają, jest to silny wskaźnik, że można również znaleźć tańsze przestrzenie komercyjne, niż gdy ceny domów są wysokie.
Znajdowanie potencjalnych klientów w dostępnych lokalach handlowych na wynajem
Istnieje wiele sposobów na znalezienie powierzchni biurowej, przemysłowej i handlowej.
W trudnej gospodarce, w większości miejsc można po prostu jeździć i zobaczyć napisy "na wynajem". Jeśli możesz skontaktować się z wynajmującym (osobą wynajmującą przestrzeń), możesz mieć możliwość wynegocjowania lepszej oferty, a nawet uzyskania miesięcznego czynszu za darmo, ponieważ wynajmujący oszczędza pieniądze, jeśli nie muszą płacić prowizji.
Inne sposoby znalezienia miejsca obejmują:
Craigslist
Kliknij swój stan, a następnie województwo, a następnie rodzaj sklasyfikowanego, którego szukasz. Jedną z korzyści ze znalezienia nieruchomości na Craigslist jest to, że wiele wpisów jest publikowanych przez osoby prywatne. Jeśli wynajmujący może wydzierżawić lub wydzierżawić przestrzeń bez korzystania z nieruchomości, oszczędza pieniądze - oszczędności, które mogą być skłonne przekazać ci.
LoopNet
Ogólnokrajowy serwis nieruchomości komercyjnych online. Jest to lepsze źródło do wyszukiwania nieruchomości komercyjnych na sprzedaż, ale strona zawiera również listę miejsc do wynajęcia. Wyszukaj według stanu, miasta lub kodu pocztowego.
Lokalne gazety
Możesz zajrzeć do lokalnej gazetki, aby znaleźć się na liście agentów nieruchomości, ale zwróć szczególną uwagę na wpisy opublikowane przez osoby prywatne.
Właściciele, którzy mogą wynająć swoją przestrzeń bez korzystania z nieruchomości, oszczędzając nie płacąc prowizji. Pamiętaj, aby spróbować wykorzystać tę wiedzę do swojej finansowej korzyści.
Internet
Aby użyć wyszukiwarek internetowych do znalezienia powierzchni biurowej do wynajęcia, najpierw wpisz miasto i stan, w którym szukasz miejsca i którekolwiek z następujących słów kluczowych:
Jeśli szukasz nieprzemysłowej przestrzeni, po prostu zastąp słowo "przemysłowy" jako "komercyjny" i "detaliczny" lub "biurowy" zamiast "przemysłowy".
- "miejska państwowa przestrzeń przemysłowa do wynajęcia"
- "miejska powierzchnia biurowa do wynajęcia w mieście", lub
- "miejska dzierżawa terenów przemysłowych".
Zrelaksuj się, bądź cierpliwy i poczekaj, aż znajdziesz idealną przestrzeń
Trudno być cierpliwym, ale najważniejszą rzeczą do zapamiętania przy poszukiwaniu nieruchomości komercyjnych jest nie spiesz się . Spójrz na różne przestrzenie i porównaj ceny . Zapytaj rodzinę i znajomych, czy znają miejsca do wynajęcia. Jeśli potrzebujesz tylko niewielkiej ilości miejsca, poproś lokalne kościoły, domy kultury, a nawet inne firmy, jeśli mają wolne biuro do wynajęcia. Lokalna izba handlowa może również pomóc w znalezieniu lokalnych zasobów.
Poszukaj miejsc, które oferują od jednego do dwóch lat najmu i zapytaj o opcje odnowienia. Podczas gdy wielu właścicieli nieruchomości będzie domagać się długoterminowych umów najmu , szczególnie w trudnych okresach, umowy najmu dłuższe niż dwa lata rzadko służą najlepszym interesom najemcy. W trudnych ekonomicznie czasach masz przewagę, ale możesz szybko stracić tę przewagę, będąc impulsywnym.