Na 2013 rok
Zarejestrowany bez osób na utrzymaniu
Funkcjonariusze bez osób na utrzymaniu
Zarejestrowany w podopiecznych
Oficerowie Warrantów z osobami na utrzymaniu
Funkcjonariusze z osobami zależnymi
Dodatek podstawowy na mieszkanie (BAH) zapewnia pracownikom służby mundurowej godziwe odszkodowanie mieszkaniowe oparte na kosztach mieszkaniowych na lokalnych cywilnych rynkach mieszkaniowych na terenie Stanów Zjednoczonych, gdy nie zapewniono kwater rządowych.
Umundurowany członek służby stacjonujący poza terytorium Stanów Zjednoczonych, w tym terytoriów i nieruchomości Stanów Zjednoczonych, nieosadzonych mieszkań rządowych, kwalifikuje się do zasiłku za mieszkanie zamorskie (OHA).
Stawki BAH z 2013 r. Zaczęły obowiązywać od 1 stycznia 2013 r., A ich wzrost wyniósł średnio 3,8%. Zaktualizowane stawki BAH są największym średnim wzrostem w ciągu czterech lat według urzędników obrony. Jednak pomimo ogólnego średniego wzrostu, mniej więcej jedna na pięć lokalizacji odnotuje spadek stopy. Członkowie z osobami na utrzymaniu odnotowują średni wzrost BAH o około 60 $ miesięcznie. Weterani i ich rodziny korzystający z Ustawy GI po 11 września odnotowują także średni wzrost zasiłku mieszkaniowego, który opiera się na stawce BAH dla E-5 z osobami na utrzymaniu.
W obszarach, w których stawki spadły, spadek dotyczy tylko członków nowo zgłaszających się do tych lokalizacji. Członkowie są chronieni indywidualną ochroną stawek, która gwarantuje, że osoby już przypisane do danej lokalizacji nie zobaczą obniżki stawek BAH, jednak otrzymają podwyżkę, jeśli stawka wzrasta.
Gwarantuje to, że członkowie, którzy podjęli długoterminowe zobowiązania w formie leasingu lub umowy, nie poniosą kary, jeżeli koszty mieszkaniowe danego obszaru ulegną zmniejszeniu.
W obliczeniach BAH uwzględniono trzy elementy: medianę bieżącego czynszu rynkowego; średnie media (w tym prąd, ciepło i woda / kanalizacja) i średnie ubezpieczenie najemcy.
Całkowite koszty mieszkaniowe są obliczane dla sześciu profili mieszkaniowych (w oparciu o rodzaj mieszkania i liczbę sypialni) w każdym wojskowym obszarze mieszkalnym. Podstawowa stawka dla stawek mieszkaniowych jest następnie obliczana dla każdej klasy płac , zarówno z osobami na utrzymaniu, jak i bez nich.
BAH umożliwia członkom służby życie poza bazą w porównaniu do ich cywilnych odpowiedników, ale nie jest przeznaczony do pokrycia wszystkich kosztów mieszkaniowych dla wszystkich członków. Rzeczywiste wydatki mogą być wyższe lub niższe w zależności od wyboru mieszkania przez członka i miejsca zamieszkania. Ponieważ członkowie mogą swobodnie wybierać mieszkania, które najlepiej odpowiadają ich potrzebom, członek może wybrać cały swój zasiłek mieszkaniowy na wynajem w droższych mieszkaniach w pobliżu stacji dyżurów lub dłużej dojeżdżać do większych lub mniejszych domów w obszar peryferyjny.
BAH jest dodatkiem, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
Możesz również zobaczyć poprzednie tabele stawek BAH:
2012 BAH
2011 BAH
2010 BAH
2009 BAH
2008 BAH
2007 BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
Często Zadawane Pytania
Kto jest uprawniony do BAH? Członek przypisany do stałego zatrudnienia w 50 Stanach Zjednoczonych, który nie jest wyposażony w mieszkanie rządowe, ma prawo do Dodatku podstawowego na mieszkanie (BAH), w oparciu o pozycję członka, status zależności i kod pocztowy stacji stałej.
Członek stacjonujący za granicą (z wyjątkiem Hawajów i Alaski), w tym amerykańskie terytoria i posiadłości, który nie jest wyposażony w mieszkanie rządowe, ma prawo do zasiłku mieszkaniowego za granicą (OHA) w oparciu o status zależności członka. Jeśli członek z osobami na utrzymaniu (z wyjątkiem członka opłacającego zasiłek na dziecko) odbywa UNACCOMPANIED wycieczkę zagraniczną, członek jest uprawniony do BAH w stawce "z zależnością", na podstawie kodu zamieszkania rezydencji USA w USA, oraz FSH w OCONUS PDS, jeśli członek nie jest dostarczany za granicą przez rząd.
Spojrzałem na bieżącą roczną ilość BAH dla mojej klasy i kodu pocztowego i jest mniej niż w zeszłym roku. Czy stracę pieniądze? Nie. Ochrona przed BAH chroni jednostkę przed redukcją BAH, o ile osoba utrzymuje "nieprzerwaną kwalifikowalność" dla BAH.
Oznacza to, że dana osoba jest uprawniona do stawki 1 stycznia dla danej osoby i jej lokalizacji lub zasiłku mieszkaniowego wypłacanego w dniu 31 grudnia poprzedniego roku, w zależności od tego, która z tych wartości jest większa.
Czy mogę kiedykolwiek stracić ochronę stawek ? Trzy osobne okoliczności mogą doprowadzić do zmiany twojego statusu, który "przerywa twoją uprawnienie" do zasiłku, a następnie, tylko jeśli opublikowany dodatek dla twojej oceny i lokalizacji jest mniejszy niż to, co dostajesz teraz. Najpierw i najczęściej, Zmniejszenie występuje, gdy PCS do miejsca, w którym koszt mieszkania jest mniejsza niż na aktualnej stacji roboczej. Na nowej stacji roboczej otrzymujesz niższy dodatek mieszkaniowy, ale nie powinieneś być w gorszej sytuacji, ponieważ zasiłek jest uzależniony od kosztów mieszkaniowych. Po drugie, jeśli jesteś zdegradowany, twój zasiłek mieszkaniowy powraca do aktualnej opublikowanej tabeli uprawnień dla twojej niższej klasy. Promocje nie obniżają Twojego zasiłku mieszkaniowego. Po trzecie, jeśli twój status zależności zmienia się (z zależnego na zależny od niezależnego lub odwrotnie), twój zasiłek mieszkaniowy jest ustalany na podstawie twojego nowego statusu zależności i aktualnej opublikowanej tabeli uprawnień dla twojej oceny.
Jeśli w danym roku utracę ochronę, jestem chroniony przed dalszymi spadkami w kolejnym roku (latach)? Tak. Osoba upoważniona jest większą z: (a) 1 stycznia opublikował BAH dla klasy i lokalizacji; lub (b) dodatek mieszkaniowy wypłacony w dniu 31 grudnia.
Czy ochrona stawek uniemożliwia mi podniesienie stóp? Nie. Osoba upoważniona jest większą z: (a) 1 stycznia opublikował BAH dla klasy i lokalizacji; lub (b) dodatek mieszkaniowy wypłacony w dniu 31 grudnia.
Jeśli dostanę awans, czy otrzymam "chronioną" kwotę BAH dla mojej nowej oceny płac? Nie. Jeśli jesteś awansowany, twoja stawka BAH jest opublikowana w bieżącym wydaniu BAH dla twojej nowej (wyższej) klasy, z następującym wyjątkiem. Jeśli zostaniesz awansowany i znajdujesz się w miejscu, w którym aktualne opublikowane BAH dla twojej nowej klasy jest niższe niż kwota BAH, którą otrzymywałeś wcześniej, nadal otrzymujesz wyższą ilość BAH.
Czy 1 stycznia zobaczą duże zmiany w zasiłkach mieszkaniowych? Zazwyczaj zmiany w zasiłkach mieszkaniowych są niewielkie. Odpisy odzwierciedlają koszty związane z wynajmem domu. Ogólnie rzecz biorąc, ceny wynajmu zmieniają się pomiędzy 2% -5% z roku na rok, a "gorące" rynki zmieniają się o 5-10%. Dodatki mieszkaniowe zazwyczaj zmieniają się odpowiednio.
Nadal mam pewne wydatki z kieszeni! Tak, niektórzy członkowie w danej lokalizacji mogą mieć wydatki z własnej kieszeni. Stawki BAH ustalane są na poziomie mediany dla każdego gatunku i profilu mieszkania. W przypadku danej osoby mogą zostać naliczone koszty z kieszeni w zależności od faktycznego wyboru mieszkania. Jeśli członek wynajmuje powyżej mediany stawki za ocenę / profil, członek ten ponosi koszty z własnej kieszeni. Na przykład, jeśli członek mieszka w kamienicy z 3 sypialniami z dzierżawą i narzędziami, które kosztują 1200 USD, a średni koszt tego mieszkania w tym rejonie wynosi 1100 USD, a jego członek ma wydatki w wysokości 100 USD. Odwrotnie jest w przypadku osoby, która zdecyduje się na mniej kosztowne miejsce zamieszkania. Tylko członek, którego koszty mieszkaniowe są dokładnie na poziomie lub poniżej mediany, nie będzie ponosił kosztów z własnej kieszeni.
BAH dla mojej klasy nie zaczyna pokrywać mojej spłaty kredytu hipotecznego! BAH jest oparty na danych dotyczących wynajmu. Miesięczna spłata kredytu hipotecznego właściciela domu nie jest wykorzystywana w obliczeniach, ponieważ miesięczne nakłady pieniężne właściciela domu nie są dobrym wskaźnikiem ekonomicznych kosztów posiadania domu. Zmienne potrzebne do obliczenia tej kwoty obejmują takie trudne do zmierzenia czynniki, takie jak oczekiwana aprecjacja wartości rezydencji, kwota zaliczki, koszty utraconych korzyści z tytułu zaliczek, koszty rozliczenia oraz oszczędności podatkowe wynikające z odsetek i odliczenie podatku. Dlatego BAH odzwierciedla obecne warunki rynku wynajmu, a nie historyczne okoliczności związane z różnymi kredytami hipotecznymi.
Jakie jest źródło danych dotyczących wynajmu BAH? Aktualne dane są uzyskiwane z wielu źródeł, wykorzystując podejście "sprawdzania i równoważenia" w celu zapewnienia niezawodności i dokładności danych. Aktualne wolne miejsca pracy, określone w lokalnych dziennikach i ofertach wynajmu nieruchomości, są ważnym, ale nie jedynym źródłem danych. Wolne miejsca pracy są wybierane losowo i poddawane wielopoziomowemu procesowi kontroli, aby zapewnić dokładność i niezawodność. Wywiady telefoniczne określają dostępność i dokładną lokalizację każdej pobranej jednostki mieszkalnej. Próbka została zaprojektowana w celu uzyskania statystycznego poziomu zaufania wynoszącego 95 procent lub więcej. Żółte strony ofert mieszkań i firm zarządzających nieruchomościami są wykorzystywane do identyfikacji jednostek cen wynajmu. Często zdarza się, że konsultujemy się z przedstawicielami branży nieruchomości w danej miejscowości, aby uzyskać ważne potwierdzenie i dodatkowe źródła danych. Tam, gdzie to możliwe, kontaktuje się z biurami polecającymi budowy fortów / poczty / baz, aby uzyskać dostęp do lokalnej wiedzy wojskowej i uzyskać wgląd w lokalne problemy członków umundurowanych. Wreszcie, DoD i Usługi przeprowadzają oceny na miejscu w różnych lokalizacjach w celu potwierdzenia i zapewnienia wiarygodności i dokładności danych o kosztach. Przyszłe ulepszenia obejmują analizę potencjalnych zastosowań Internetu, a także danych mieszkaniowych dostępnych od innych agencji rządowych.
Co obejmuje mediana kosztów mieszkaniowych? Obecny czynsz rynkowy, średnie media i ubezpieczenie najemcy.
Czy wielkość rodziny ma znaczenie? Nie. Chociaż BAH rozróżnia między zależnymi i niesamodzielnymi, kompensacja zależna jest oparta na porównywalnych cywilach przy użyciu średniej wielkości rodziny.
Dlaczego ktoś mieszkający w innym mieście ma więcej BAH niż ja, kiedy wydaje mi się, że mieszkanie jest tu droższe? Dokładne ustalenie, czy dana lokalizacja ma droższe rynki wynajmu niż inne, jest działaniem naukowym i statystycznym. Czasami ludzie polegają na ograniczonych osobistych doświadczeniach lub artykułach z gazet i czasopism, aby dokonać takiego osądu.
Czym jest BAH-Diff? BAH-DIFF to kwota zasiłku mieszkaniowego dla członka, który jest przydzielony do kwater jednego typu i który jest upoważniony do BAH wyłącznie z powodu wypłaty zasiłku na dziecko przez członka. Członek nie ma autoryzacji BAH-DIFF, jeśli miesięczna stawka tego wsparcia dla dziecka jest mniejsza niż kwota BAH-DIFF. Wielkości BAH-DIFF, pierwotnie obliczone w 1997 r., Są corocznie aktualizowane na podstawie zmian w tabelach podstawowych płatności. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z biurem obsługi serwisowej lub skonsultuj się z JFTR, par. U10008.
Jestem rozwiedziony z dziećmi , jaka jest moja dieta BAH? Zależy to od tego, czy masz legalne i fizyczne prawo do opieki nad swoimi dziećmi, płacisz alimenty i / lub mieszkasz w kwaterach rządowych jednego typu. Jeśli masz legalne i fizyczne prawo do opieki nad swoimi dziećmi, masz upoważnienie BAH według stawki zależnej, jeśli nie masz przydzielonych odpowiednich kwater rządowych typu rodzinnego. Jeśli twój były współmałżonek ma pieczę nad dzieckiem i płacisz odpowiednie wsparcie na dziecko (przynajmniej w wysokości twojego wskaźnika BAH-DIFF ), masz upoważnienie BAH w stawce zależnej od osoby, jeśli nie jest to w kwaterach rządowych lub BAH-DIFF, jeśli przypisano je jednemu typowi kwartały rządowe.